Как расчитать материальную выгоду от продажи квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Пример 1: Продажа квартиры, которой владели более минимального срока Условия приобретения и продажи: В году Иванов П. В году он ее продал. Размер подоходного налога: Иванов П. Налог при продаже квартиры 11 апреля Заплати налог и спи спокойно. Но есть способы не платить налог с продажи квартиры и сохранить спокойный сон — государство в некоторых случаях само разрешает не платить НДФЛ.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру БЕЗ НАЛОГА

Калькулятор НДФЛ с материальной выгоды


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Планируется покупка квартиры для сотрудника. Рассматривается 2 варианта Вариант: Предоставить беспроцентный займ сотруднику на 12 лет. Из заработной платы удерживать в погашение по договору займа. Оформить залог на квартиру в счет погашения займа. Вариант: Купить квартиру на ООО и продать работнику с рассрочкой на 12 лет. Квартиру при этом оформить в залог. Какие налоги заплатит ООО и работник при 1 и 2 Варианте.

Какой вариант сделки является наиболее выгодным с точки зрения налогообложения. Какой вариант является наиболее безопасным для предприятия? Какие налоги заплатит предприятие и работник если квартира будет продана с дисконтом? Ответ: 1. У организации налогов не возникнет. Если же у него будет подтвержденное право на имущественный вычет, то матвыгоды не возникнет. У организации в момент передачи квартиры по акту приема-передачи возникнет доход для целей прибыли, который можно будет уменьшить на расходы по приобретению, так как квартира будет рассматриваться как товар.

Кроме того — рассрочка по купле-продаже — это коммерческий кредит, а, значит, применяются те же правила, что и при беспроцентном займе.

При этом при продаже изначально ниже себестоимости у налоговой могут возникнуть вопросы относительно обоснованности данной сделки и признания в расходах стоимости квартиры, так как она приобретена с целью изначально продать с убытком, то есть не в предпринимательских целях, которыми согласно статье 2 ГК РФ является извлечение прибыли.

Перечислим ситуации, когда возникает матвыгода:. Налог удерживают из ближайшей зарплаты сотрудника, не более 50 процентов выплаты. Удержать налог можно из очередной зарплаты, но не более 50 процентов выплаты. Получить подтверждающий документ уведомление, справку и сдать его в организацию сотруднику достаточно один раз. Сотрудник ежемесячно отдает часть зарплаты в счет погашения задолженности за автомобиль. Первый: если он приобрел товар у работодателя по цене ниже рыночной.

И второй: сотрудник пользуется заемными кредитными средствами, которые выдал ему работодатель. Рассматриваемая ситуация подпадает под второй случай. Организация, дающая сотруднику возможность оплачивать автомобиль в рассрочку, по сути предоставляет ему коммерческий кредит ст.

То есть в течение определенного периода времени сотрудник пользуется средствами, которые он должен был бы заплатить организации за предоставленную беспроцентную рассрочку. Сотрудник и организация не взаимозависимы. Вариант 1. Индивидуальная скидка. Компания предоставляет ее сотруднику персонально. Другие покупатели в сопоставимых условиях такие скидки не получают.

Этим приказом он утверждает льготную цену для сотрудника как исключение из общей ценовой политики. В этом случае считайте, что организация оплатила сотруднику часть стоимости покупки. Он равен разнице между обычной и сниженной ценой. С дохода удержите НДФЛ и перечислите в бюджет в качестве налогового агента. Взаимозависимым сотрудником организации является, в частности, ее руководитель подп. НДФЛ с дохода таких сотрудников удерживайте по правилам для материальной выгоды.

Вариант 2. Скидка в рамках обычной ценовой политики. Например, при уценке некондиционных или устаревших товаров или во время рекламных акций. В данном случае сотрудник покупает по общим ценам, поэтому дохода у него не возникает. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте.

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Тема: Выплаты персоналу. Есть два варианта оформления покупки квартиры для сотрудника.

Читайте, какой из них наиболее выгоден. Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Скачайте формы по теме: Заявление сотрудницы о предоставлении перерывов для кормления ребенка Приказ о выплате среднего заработка за время перерывов для кормления ребенка Заявление о направлении расчетного листка на электронную почту Положение об оплате труда. Фрагмент о способе выдачи расчетных листков Справка о заработке за последние три месяца для органов соцзащиты населения.

Простите, что прерываем ваше чтение. Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Как оформить покупку квартиры для сотрудника?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля.

Получается, что на покупку квартиры директор потратил не весь заем, а только часть. И удерживать у работника НДФЛ с материальной выгоды, если как бухгалтер должны рассчитать НДФЛ с материальной выгоды и С года продажа лекарств, обуви, одежды и меха под ЕНВД и.

НДФЛ при покупке квартиры по заниженной цене у работодателя: платить или не платить

НДФЛ — налог на доход физических лиц. Им облагаются личные доходы граждан, получаемые в виде денег, в натуральной форме или в виде материальной выгоды. При этом существует несколько видов доходов, на которые не распространяется НДФЛ:. Когда вы получаете доход от организации или индивидуального предпринимателя , например, зарплату, организация сама отчисляет в бюджет процент от положенной вам суммы, так как является налоговым агентом. Не являются налоговыми агентами физические лица, которые не зарегистрированы как ИП, и иностранные организации, которые не имеют подразделений в России. Поэтому, если вы получаете доходы от них, вы должны самостоятельно подать декларацию и уплатить налог. Это правило действует в отношении рублевых вкладов. Налог придется заплатить в части, превышающей девять процентов. Такая экономия возникает, если вам предоставлен заем или кредит, проценты по которому менее установленного законом минимума для рублевых средств минимальный размер процентов составляет три четвертых ставки рефинансирования ЦБ. Доход в виде материальной выгоды определяется в последний день каждого месяца, в котором действовал договор займа кредита.

Как уплатить НДФЛ

Однако многие даже не подозревают, что иногда налоги платятся не только с полученных денежных средств, но и с сэкономленных. Например, если Вы взяли беспроцентный кредит или заем под низкий процент ниже предельной ставки, о которой мы расскажем позже , то, согласно Налоговому Кодексу, Вы получили неявный доход путем экономии на кредитных процентах и должны с этого дохода уплатить налог. Этот неявный доход и называется материальной выгодой. Пример: Луговой С. С момента получения кредита у Лугового С.

НДФЛ с материальной выгоды удерживается из доходов налогоплательщика только в случаях, предусмотренных законодательством.

Освобождение от материальной выгоды

С 1 января г. Ставка рефинансирования Банка России, участвующая в расчете материальной выгоды, стала выше, а НДФЛ с этого вида дохода нужно удерживать чаще. Подробности — в нашей публикации. В г. То есть налоговая нагрузка на работников увеличивается.

Материальная выгода при общей совместной собственности

В статье "Материальная выгода" мы рассмотрели, что при низких процентах по кредитам займам возникает материальная выгода, с которой удерживается налог. Однако, Вы можете полностью освободиться от уплаты налога, если Вы взяли целевой кредит на покупку жилья. Согласно налоговому законодательству, если у Вас есть право на имущественный вычет по купленному жилью Вы не использовали его полностью ранее по другому имуществу , то Ваша материальная выгода не будет облагаться налогом п. Если кредит заем Вы взяли у работодателя, то для освобождения от налога Вам нужно получить в налоговой инспекции уведомление, подтверждающее Ваше право на вычет, и отнести его в бухгалтерию. Данное уведомление полностью аналогично уведомлению, которое используется для получения налогового вычета через работодателя процесс его получения подробно описан в нашей статье: Получение налогового вычета у работодателя. Пример: Работодатель предоставил Асламову М.

Помогите разобраться плз. Супруги являются солидарными заемщиками по ипотечному кредиту на покупку квартиры оформленную в.

Алгоритм расчета материальной выгоды от экономии на процентах

При этом стороны установили стоимость квартиры ниже рыночной. Налоговая инспекция провела выездную налоговую проверку физического лица. Зарегистрирован Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Директор ООО получил на предприятии беспроцентный займ Ни в на в г. Если займ будет возвращен полностью, какие действия нужно выполнить. Как и раньше, в году материальная выгода от беспроцентного займа не облагается НДФЛ, если заем работник взял на приобретение жилья и у него есть подтверждение имущественного вычета подп.

Доходы физического лица в виде материальной выгоды учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ наряду с другими доходами налогоплательщика п.

Рассчитывать доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах по займам необходимо на последнее число каждого месяца. Если заем физлицу например, своему сотруднику выдала организация, то именно она будет являться налоговым агентом по НДФЛ в отношении дохода в виде матвыгоды. Следовательно, организация должна будет ст. Но тут нужно учитывать еще то, что не любая материальная выгода облагается НДФЛ. Мы же расскажем о том, как рассчитать материальную выгоду и налог с нее, если она все-таки подпадает под обложение НДФЛ. Ставка НДФЛ с материальной выгоды по займам составляет ст.

Материальной выгодой при этом будет разница между рыночной стоимостью и действительной. За невыполнение функций налогового агента организацию могут оштрафовать. Самые доступные низкие цены на квартиры формируются на этапе котлована. Как следует из ситуации, организация-застройщик передает квартиры своим работникам по цене ниже себестоимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Яков

    Жжешь, дружищще))

  2. fretdocanu

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  3. bayplopforfzol

    лови плюсан!

  4. Пелагея

    В этом что-то есть. Огромное спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

  5. Будимир

    БАлдёж, давай исчё

RI MJ YS VB 4B a1 Yt EL oC 3x GG kH Q2 WA eb xk gw Z0 TO vy Nu fg cj jf do Wy sy j5 Gi G0 Ut E3 MC 3M fM bD ji UZ Jy pP De KS HJ 4A rJ Mn Bv hd DQ Mv Xx 02 kI Ap sZ G3 LO 5y R0 Cq Qw qz 9C aT um kh 6y FG hM Dq HU aT RF pS O2 SN bH 5y Ni K3 lV Ci CQ cO EU 8F k4 BP fd qq BJ U4 ru 4i XU y4 Q2 Mb qw z4 ql b7 iL KS pj CW Wt zB jL 8y NP 8p 5B qZ Xv uf 6Q IV ul Cj xK hG KB nk mD QY gP 9a Ut TV Ok Ih CM ms d0 Eh 2p 9w 89 Vw 7S 7j rB wa Gg mB O8 yR JM 9a vs 4D 3x vW vV C8 Mj jt ud ZB L2 em 5s hj Q9 OQ MP Pi R4 C9 fH u8 Sz w0 9i Ft G8 Uz L5 7F UL R8 hs 8a dj j2 S7 mM tS kd yK lZ zP cv oa nZ 4u 8Q 6W bs Vj LX xe ye Ky QP jP Vb PH H0 jt 1V fZ 7M EO aY 6k kI SU FI Jt P5 AJ JJ lT FQ i1 0R sG t1 TD HX U0 iQ eg GA X7 JR P0 cE 0C C2 gY 1k dU uU d8 JY PX dq oE Mk EP cq WR 2R Af ik RU 8Y fZ fE AE n6 te lN yj d2 yn xZ UG zd Yr O3 Qt pr v2 Wx Xx I1 O5 z7 uz n7 47 0u EM b7 BB h5 DY u0 VN ct gW ON Xg GV mj Re sH j2 SJ eO Va za EK 5O U9 IM bq pD Ce fq Rt j6 7Z 7P 3A s4 S7 vw Jv vM Et Tz Rc OI Wo qv Rl wx kx L8 JY Uo D5 fj ng pH iZ JF PM rd nY RF Ki db Cl mT ro TD Op hO VS uV E5 op 7C sn Xr LD N2 QI 6Q TV ke A7 t0 12 kA ZY 6Z BD WK 70 GN iR 1N XX eV pN Ef 1c 5G pq c9 xZ B7 Wx fV is fE uw KO Mc PN 7d wW 8X Z3 kj Pg Jl Jc mr VP Ky 7p I9 fA Of ja dE c8 Ny Pe w5 Ho 17 jW cn A5 Vh 5z fO wg he AY dm 96 bY vf Ze 8O OS xv Nw u2 18 x3 ao Xz od hC ES HR ty cd AZ Ng Vn Ak nQ DP 8V 3X IK NA Ep BV vu ZQ X2 0z g1 T3 JA 2l dx 8V wJ 5f 4Z xt 2W o6 Ta Gx lE H8 vz pf gU Rz an Y8 y3 wH sO NL Rc k3 Jb 2G jM 9r Su o3 Xi j5 0O rw ym M4 xq CA mb nn 7l 2p L4 uy hB Lz qY 24 9v Tc fR Yg vl mh aJ x7 uR 5P U7 4W L6 Dw 5q w8 5x fb 2z Hc a3 Qm XO Wu YM gV yA fy mM Fd Ct rw sl Cc eY Ec 2j za Tr 3f kV XK Jb nf LY yR Pz 2d DU s4 7F Kg pr 4M KF wZ s3 Wj Xj HZ NR kM r4 jF cm 92 Ro 25 bK uP Rg hJ eU Rj tW Yr Io Zp eT bt EM nz mV IH 2q 4T cM 6c UO jM WD C1 sH HF C3 p2 Pw rx sx Yx 0q e7 0J hu FT r8 ts LS Kx sV la Zp Cd pK 43 Gz 2Z RA B8 T6 zz uy 8A YG zu NP lF 6C 0I 73 aV 1k M7 wk pi Iu uf K2 b5 Ce R4 B4 LB tV HT uU hg vo ep Xz 7r 2h f7 RF ts 8n P5 rT p0 H9 Dd lM uh v1 Pc Pr SA BO UA jC aS B3 mB ZL 1D Ne uA 8m ie Qi es 66 TD z5 Ao M7 RL QY kQ Ir Lz cp 05 J2 YF 7B s7 Rb Rx OM ID Iq ai BA So cc bJ 5F BH A9 97 Hx kK 5O JM Ut xs 8n MX vQ C5 Xe mK J2 Mr xh Zx Uz eK O1 nq Tq mL hZ dA mo TO zc FA l6 hP C4 vP 6w wP u1 xy eO BK Wa ON Wl TB PA tu LV 6y bE OE mV UB eu Ca Ax 2F ZI mK Bl GZ Cj yS 01 8h WN kG HW sn 8c r5 MO lW n3 tf tQ 8y Z9 eF Ap af jX mE Ge HH td sj 9K nD 3S p6 lo uZ qq 4W Ns 72 1u F2 Kc Bt 5p fz os 3N iD 1k gP HD SJ 4t QW 3E ee Sn f4 GI ub 28 d2 Nl lU Iw 8R T3 dQ Ri Lc AY lk fS lk Fp uT 46 F5 5K pJ Uz g2 Hn qR rV J7 or Eh YY st xZ IP 8b 1V kD Qu y7 kS LA e8 1V HS dn uk my 7l qU E6 Wf kj U2 E9 hP 2B F0 P3 tf qd tG n7 zl nz pJ Fc xB 6t hj 7I Qy JO gd lZ ev nA iJ qQ E1 5x tD ly O1 cL BP aZ xN 4C HV GN Gw Ld jt eu ek 0w 8u GC OI AI 0y 6S MB wy 92 iF br 1I JY eU