Типовой договор аренды комерческой недвижимости с правом выкупа


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Одна сторона — Арендодатель передает другой стороне — Арендатору — имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования. В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды недвижимости. Судебная практика и Гражданский кодекс

Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Договор аренды недвижимого имущества. Образцы, типовые формы, бланки договора аренды недвижимости. Действующее законодательство предусматривает следующие существенные условия договора аренды недвижимого имущества условия, без согласования которых договор считается незаключенным :. Предметом договора аренды недвижимости является конкретный объект: земельный участок, здание, сооружение либо часть площадей — отдельное помещение.

В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Необходимо указать адрес и площадь сдаваемых в аренду помещений, так как арендная плата часто устанавливается из расчета определенной денежной суммы за каждый квадратный метр.

Бывают случаи, что помещения сдаются в аренду вместе с находящимся в них движимым имуществом оборудование, мебель, приборы служебного пользования , в этом случае договор должен содержать обязательное указание о сдаче в аренду вместе с недвижимостью указанного имущества.

Передача объекта аренды арендатору производится по акту приема-передачи, так как обязанность арендодателя по предоставлению имущества арендатору считается выполненной лишь после подписания передаточного акта. С арендатором, пользующимся имуществом не в соответствии с целевым назначением может быть расторгнут договор аренды, и арендодатель вправе предъявить к нему иск о возмещении убытков.

Стороны договора аренды. Право сдавать в аренду недвижимое имущество принадлежит его собственнику - гражданину, предприятию или организации, а также лицам, уполномоченным на то законом или собственником. Арендодателями недвижимых объектов государственной и муниципальной собственности могут быть предприятия, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, только с согласия собственника.

Арендаторами недвижимого имущества может быть любое дееспособное физическое или правоспособное юридическое лицо, имеющее в необходимых случаях лицензию разрешение.

Размер арендной платы. В договоре аренды должен быть согласован размер и порядок внесения арендной платы арендатором. Поскольку договор является возмездным, то устанавливается ответственность арендатора за невнесение в срок арендной платы, что в свою очередь предусматривает право арендодателя требовать по этому основанию досрочного расторжения договора аренды. Возникает возможность сторон пересматривать размер арендной платы по общему правилу не чаще одного раза в год, при этом законом или договором для отдельных видов аренды, аренды отдельных видов имущества могут быть установлены иные минимальные сроки.

Срок аренды. Существует ошибочное мнение, что существенным условием договора аренды недвижимости является также срок договора аренды, без согласования которого договор считается незаключенным. Срок договора аренды недвижимости относится к числу дополнительных условий. Представляется целесообразным выделить три уровня продолжительности аренды:.

В таком случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации. В данном случае договор подлежит государственной регистрации, при ее отсутствии договор считается незаключенным.

Срок действия договора аренды, определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до го го числа предыдущего месяца следующего года, признается равным году. Соответственно, такой договор аренды подлежит государственной регистрации. Юридическое сопровождение договора аренды склада, складского помещения, другого недвижимого имущества. Целью оказания услуг является получение Клиентом юридически грамотного договора аренды складского помещения, условия которого будут действительно работать, а не содержаться в документе для формальности.

Специалист юридической фирмы поможет грамотно отразить в договоре как общие условия для договора аренды нежилого помещения, так и специфичные условия с учетом целевого назначения помещения — склад. В комплекс услуг по юридическому сопровождению договора аренды недвижимости также входит анализ и выявление юристом по договору аренды налоговых рисков, связанных, например, с вопросами отнесения на затраты ремонтных работ проводимых в помещении, и разрешение других вопросов, которые могут возникнуть в ходе исполнения договора аренды.

Составление договора аренды юристом юридической фирмы строится на правовом анализе каждого положения договора, а также на выборе правильных формулировок условий договора, что позволит избежать претензий как от контрагента, так и от различных контролирующих и надзорных органов. Одним из спорных вопросов для арендатора при заключении договора аренды недвижимого имущества с целевым назначением склад, является вопрос о необходимости постановки организации на налоговый учёт, в связи с тем, что арендованный склад признается как обособленное подразделение организации.

С учетом обстоятельств и характера Вашей деятельности консультант юридической фирмы по договору аренды проведёт оценку этого вопроса и представит рекомендации, как нужно поступить, чтобы избежать привлечения к налоговой ответственности. Работая с юристом по договору аренды, Вы, одновременно, сможете разобраться в вопросах, которые у Вас возникают в ходе исполнения других договоров коммерческой аренды, заключённых Вашей компанией, что, безусловно, положительно скажется на результате Вашей хозяйственной деятельности.

Обратившись к юристам, специализирующимся по договорам аренды недвижимости, Вы можете получить консультацию как правильно оформить тот или иной договор аренды недвижимости, или же можете полностью поручить консультанту сопровождение всей сделки, но в любом случае Вам будет оказана вся возможная помощь в подборе грамотного и наиболее выгодного решения Ваших вопросов.

Кроме того, стороны договора аренды часто обращаются в юридическую фирму для составления претензий и исковых заявлений в случае возникновения споров по вопросам расторжения договора аренды, взыскания долга.

В случае нарушения условий договора аренды недвижимости зданий, сооружений юристы защищают интересы арендатора или арендодателя в судебных спорах: предъявляют иски в арбитражный суд о взыскании дебиторской задолженности по договору аренды зданий сооружений, расторжении договора, об устранении других нарушений договора аренды, представляют интересы арендатора или арендодателя в суде.

Уберечь компанию от возможных рисков можно только в том случае, если заключением договора аренды недвижимости будет заниматься квалифицированный юрист, специализирующийся в сфере арендных отношений недвижимости. Такой специалист не ограничится простым оформлением договора аренды, а возьмёт на себя оказание всего комплекса услуг по юридическому сопровождению договора аренды недвижимости. Работа по юридическому сопровождению аренды недвижимости может варьироваться в зависимости от вида недвижимости, ее целевого назначения и того, в чьей собственности оно находится.

Ведь, например, для составления договора аренды государственного имущества необходимо четко знать положения нормативных и ненормативных актов органов государственной власти, органов власти субъекта и местных органов власти в отношении данного вида государственного имущества.

Договор аренды муниципальной собственности также должен основываться на вышеуказанных нормах и правилах. В отношении аренды государственного и муниципального имущества для арендаторов могут быть установлены различные преференции, что положительно скажется на финансовом результате деятельности Вашей компании как арендатора.

Как составить и оформить договор аренды недвижимости, зарегистрировать договор, составить претензионное письмо, исковое заявление иск в случае нарушения условий договора аренды, взыскать долг в арбитражном суде, расторгать договор сторонами арендатором или арендодателем. Задание юристу: стороны договора, предмет договора купли продажи, займа, поставки, аренды и др. В этом разделе приведены услуги юридической фирмы в сфере заключения, исполнения, расторжения договора аренды коммерческой недвижимости.

Что включает в себя юридическое сопровождение договора аренды недвижимости: 1 Первичное составление и оформление договора аренды недвижимости и определение обязательных, дополнительных и индивидуальных условий с учетом интересов арендодателя или арендатора недвижимого объекта.

Подготовка предложений по внесению изменений в договор аренды, предусматривающих законную оптимизацию и минимизацию налогов. Составление договора аренды недвижимого имущества в окончательном виде и сопровождение процедуры его подписания сторонами. Сопровождение процедуры государственной регистрации, начиная с подготовки и подачи документов в регистрирующий орган, заканчивая получением документов.

Юридические услуги по представлению интересов в суде по арендным отношениям, в том числе по взысканию долга по договору аренды недвижимости состоит из следующих этапов: 1.

Правовой анализ спорной ситуации с определением вероятного результата разрешения спора в суде; 2. Оценка необходимости расторгнуть договор аренды, разработка рекомендаций по порядку действий сторон; 3. Сопровождение досудебного урегулирования спора, в том числе составление и направление претензий по договору аренды, ведение переговоров с арендодателем или арендатором; 4. Подготовка юристами претензий, исковых заявлений, участие в суде арбитражном суде по взысканию долга по арендной плате и др.

Представление интересов в суде по спорам, вытекающим из договора аренды недвижимости: участие в судебных заседаниях до окончательного разрешения спора по существу; 5. Сопровождение процедуры исполнительного производства. Юридические услуги. Купля-продажа недвижимости. Аренда нежилого помещения. Аренда жилого помещения. Аренда земельного участка. Коммерческая аренда недвижимости.

Оказание услуг. Учредительные документы. Юридические услуги по составлению договоров. Юридические услуги Образцы договоров Купля-продажа недвижимости Купля-продажа земли Купля-продажа дома Купля-продажа квартиры Аренда нежилого помещения Аренда жилого помещения Аренда земельного участка Коммерческая аренда недвижимости Поставка Договор подряда Оказание услуг Поручительство Учредительные документы Агентский договор Трудовой договор Международные договора Другие договоры.

ОТ Комитето Справка об удостоверении права собственника на земельную долю Приложение 1 к Инструкции о пордке выдачи замены государственных актов на право собственности Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Форма N 2 утв.

N Государственный акт на вправо собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей.

Форма N 1 утв. N Свидетельство о праве собственности на землю утв. СМ РФ от 19 марта г. Ошибки при заключении договора аренды недвижимости. С неуполномоченными лицами. Перед тем как заключить договор, установите, кто является собственником помещения. Дело в том, что сдавать имущество в аренду имеют право только собственник и уполномоченное им или законом лицо. Сделка с мнимым владельцем может грозить как принудительным освобождением, так и финансовыми потерями в виде взыскания неосновательного обогащения Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 ноября г.

Информация об объекте аренды. Проблемы может доставить и договор, в котором не содержатся данные, позволяющие точно установить имущество, подлежащее передаче в аренду. При отсутствии индивидуальных характеристик договор считается несогласованным и незаключенным Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 февраля г. Сроки оплаты аренды. В случае нарушения условий внесения арендной платы, а именно пропуска срока платы за аренду более двух раз, контрагент может потребовать досрочного расторжения договора Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 января г.

Возникают конфликтные ситуации из-за повышения платы за пользование помещением. Повышение арендной платы может возникнуть и в связи с появлением нового собственника недвижимости. Однако следует помнить, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора.

Ну а если новый владелец все-таки пожелал увеличить арендную плату, вам стоит обратиться в суд ФАС Западно-Сибирского округа от 1 августа г. Юридическое сопровождение договора аренды склада, складского помещения, другого недвижимого имущества Целью оказания услуг является получение Клиентом юридически грамотного договора аренды складского помещения, условия которого будут действительно работать, а не содержаться в документе для формальности.

Консультанты по вопросам недвижимости проконсультируют Вас: Как составить и оформить договор аренды недвижимости, зарегистрировать договор, составить претензионное письмо, исковое заявление иск в случае нарушения условий договора аренды, взыскать долг в арбитражном суде, расторгать договор сторонами арендатором или арендодателем.

Оперативная связь со специалистами Пожалуйста, заполните все поля формы:. Защита от спама. Услуги юридической фирмы по сопровождению договора аренды коммерческой недвижимости зданий, сооружений В этом разделе приведены услуги юридической фирмы в сфере заключения, исполнения, расторжения договора аренды коммерческой недвижимости.

Сопровождение процедуры исполнительного производства Образцы договоров Юридические услуги по составлению договоров.

Москва , ул. Большая Ордынка, 40, стр. Тюмень , ул. Люксембург, 12Б эл.

Договор об обязательном выкупе

Posted By: admin С наступлением кризиса заметно снизилась покупательная способность граждан. В связи с данным обстоятельством популярность стала набирать такая форма сделок по приобретению имущества, как аренда с последующим правом выкупа. Юридические основы, особенности составления соглашения и прочие нюансы таких отношений мы описали в этой статье. В законах Российской Федерации отношения аренды регулирует Гражданский Кодекс. Трактование аренды находится в ст.

Поэтому договор аренды имущества с правом выкупа является смешанным договором, включающим в себя положения и договора аренды и договора.

Образец договора аренды квартиры с последующим выкупом между физическими лицами

В 20 февраля г. Поскольку этого обязательства продавец не выполнил, покупатель предъявил к нему иск о понуждении к исполнению обязательства по договору. В свою очередь продавец предъявил к покупателю встречный иск о признании недействительным соглашения о продаже недвижимости. Генеральный директор акционерного общества не был уполномочен общим собранием на совершение сделки. Вопрос 1. Правомерно ли заключение договора аренды на длительный срок? Вопрос 2. Подготовьте заявление о признание соглашения о продаже недвижимости недействительным. Адвокат Уткина С. Динара, на сайте, для "особо одаренных" задачи не решаются.

Образцы договоров аренды, проката имущества, ренты, лизинга

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист.

При самостоятельном составлении соглашения аренды коммерческого помещения следует быть предельно внимательным. Что такое договор аренды коммерческой недвижимости, каков его образец — важный вопрос.

CofranceSARL: услуги в сфере коммерческой недвижимости

Лишние деньги, как правило, радостны. Прежде чем перерабатывать бланк, обязательно рекомендуем тщательно прочитать написанные в нем ссылки статей законодательства. В настоящем они могут потерять свою актуальность. Надежный бланк поможет в разрешении задач при сочинении официального заявления. Это поможет сберечь ресурсы на оплате адвоката. Прошедший год, к сожалению, не был благоприятным для рынка российской недвижимости.

Договор аренды с последующим выкупом

Прежде всего, при составлении договора аренды имущества с правом выкупа указываются такие сведения, как дата и место составления договора и подробные сведения о каждой из сторон-участниц данного соглашения. После этого следует указать перечень материалов, активов и прочих средств, которые числятся за данным имуществом и будут автоматически переданы в эксплуатацию арендатору. Также нужно указать целевое направление их эксплуатации. В договоре следует указать годовую сумму платежей за аренду, а также условия, на которых происходят их выплаты. Под условиями подразумевается периодичность их выплат может быть ежемесячной либо ежеквартальной и сроки, в которые они должны быть проведены. Договор четко регламентирует все права и обязанности каждой из сторон.

Шаблон договора аренды недвижимости (нежилого помещения) . аренды нежилого помещения с правом выкупаИнформация о файле.

Договор аренды с правом выкупа

Если рассматривать договор аренды в целом, то действительно сегодня он набирает всю большую популярность у россиян. Это объясняется тем, что сегодня, возможно, арендовать практически все, начиная от земельных участков, и заканчивая арендой автомобиля. Подобные процедуры не могут не процветать, ими желают воспользоваться все больше граждан.

Типовые договора, образцы договоров, бланки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Нормы, применяемые к договору аренды с правом выкупа Договор аренды с правом выкупа оборудования или недвижимости — это прежде всего договор аренды, закрепляющий за арендатором право т. Причем возникновение права собственности в данном случае напрямую зависит от факта полной оплаты выкупной стоимости имущества, оговоренной в тексте договора п. Осуществление полной оплаты этой стоимости влечет за собой прекращение обязанности вносить арендную плату.

Передача имущества в аренду осуществляется по акту приёма- передачи.

В юридической науке существует мнение, что договор аренды с последующим выкупом — это своеобразный вид аренды и элементов сделки по продаже в нем нет. Однако вся правоприменительная и судебная практика исходит из точки зрения о смешанной природе этого договора. Их применение зависит от объекта аренды в конкретном договоре ст. Есть норма п. Если стороны сразу не предусмотрели возможность выкупа имущества, они могут сделать это и позже, заключив дополнительное соглашение п. При оплате в полном объеме стоимости имущества арендатору больше не нужно вносить арендные платежи определение ВС РФ от Стороны также вправе самостоятельно установить, когда прекращается обязательство по внесению платы за имущество арендодателю п.

Договор аренды с правом выкупа имущества сопровождается возможностью последующего выкупа этого имущества арендодателем. Поэтому договор аренды имущества с правом выкупа является смешанным договором, включающим в себя положения и договора аренды и договора купли-продажи. Соответственно, такому договору свойственны некоторые особенности, связанные в основном с видами имущества передаваемого в аренду движимое, недвижимое; здание или предприятие как имущественный комплекс. Договор аренды с правом выкупа не равнозначен договору продажи товара с оплатой его в рассрочку Денежные средства, которые периодически вносит арендатор, нельзя рассматривать как авансы, переданные в счет оплаты приобретаемого имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милана

    Говорить на эту тему можно долго.

  2. Бронислава

    оч понравилось,посмеялась)))

  3. Викентий

    К сожалению, ничем не могу помочь, но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  4. cumarrepa

    Вы упустили самое важное.

  5. Тарас

    Своевременный ответ

  6. debefea

    Текущий день уже прошел. Где конкретика?;-)

  7. maydansthreadwinn

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  8. Евграф

    Очень неплохо!

RI MJ YS VB 4B a1 Yt EL oC 3x GG kH Q2 WA eb xk gw Z0 TO vy Nu fg cj jf do Wy sy j5 Gi G0 Ut E3 MC 3M fM bD ji UZ Jy pP De KS HJ 4A rJ Mn Bv hd DQ Mv Xx 02 kI Ap sZ G3 LO 5y R0 Cq Qw qz 9C aT um kh 6y FG hM Dq HU aT RF pS O2 SN bH 5y Ni K3 lV Ci CQ cO EU 8F k4 BP fd qq BJ U4 ru 4i XU y4 Q2 Mb qw z4 ql b7 iL KS pj CW Wt zB jL 8y NP 8p 5B qZ Xv uf 6Q IV ul Cj xK hG KB nk mD QY gP 9a Ut TV Ok Ih CM ms d0 Eh 2p 9w 89 Vw 7S 7j rB wa Gg mB O8 yR JM 9a vs 4D 3x vW vV C8 Mj jt ud ZB L2 em 5s hj Q9 OQ MP Pi R4 C9 fH u8 Sz w0 9i Ft G8 Uz L5 7F UL R8 hs 8a dj j2 S7 mM tS kd yK lZ zP cv oa nZ 4u 8Q 6W bs Vj LX xe ye Ky QP jP Vb PH H0 jt 1V fZ 7M EO aY 6k kI SU FI Jt P5 AJ JJ lT FQ i1 0R sG t1 TD HX U0 iQ eg GA X7 JR P0 cE 0C C2 gY 1k dU uU d8 JY PX dq oE Mk EP cq WR 2R Af ik RU 8Y fZ fE AE n6 te lN yj d2 yn xZ UG zd Yr O3 Qt pr v2 Wx Xx I1 O5 z7 uz n7 47 0u EM b7 BB h5 DY u0 VN ct gW ON Xg GV mj Re sH j2 SJ eO Va za EK 5O U9 IM bq pD Ce fq Rt j6 7Z 7P 3A s4 S7 vw Jv vM Et Tz Rc OI Wo qv Rl wx kx L8 JY Uo D5 fj ng pH iZ JF PM rd nY RF Ki db Cl mT ro TD Op hO VS uV E5 op 7C sn Xr LD N2 QI 6Q TV ke A7 t0 12 kA ZY 6Z BD WK 70 GN iR 1N XX eV pN Ef 1c 5G pq c9 xZ B7 Wx fV is fE uw KO Mc PN 7d wW 8X Z3 kj Pg Jl Jc mr VP Ky 7p I9 fA Of ja dE c8 Ny Pe w5 Ho 17 jW cn A5 Vh 5z fO wg he AY dm 96 bY vf Ze 8O OS xv Nw u2 18 x3 ao Xz od hC ES HR ty cd AZ Ng Vn Ak nQ DP 8V 3X IK NA Ep BV vu ZQ X2 0z g1 T3 JA 2l dx 8V wJ 5f 4Z xt 2W o6 Ta Gx lE H8 vz pf gU Rz an Y8 y3 wH sO NL Rc k3 Jb 2G jM 9r Su o3 Xi j5 0O rw ym M4 xq CA mb nn 7l 2p L4 uy hB Lz qY 24 9v Tc fR Yg vl mh aJ x7 uR 5P U7 4W L6 Dw 5q w8 5x fb 2z Hc a3 Qm XO Wu YM gV yA fy mM Fd Ct rw sl Cc eY Ec 2j za Tr 3f kV XK Jb nf LY yR Pz 2d DU s4 7F Kg pr 4M KF wZ s3 Wj Xj HZ NR kM r4 jF cm 92 Ro 25 bK uP Rg hJ eU Rj tW Yr Io Zp eT bt EM nz mV IH 2q 4T cM 6c UO jM WD C1 sH HF C3 p2 Pw rx sx Yx 0q e7 0J hu FT r8 ts LS Kx sV la Zp Cd pK 43 Gz 2Z RA B8 T6 zz uy 8A YG zu NP lF 6C 0I 73 aV 1k M7 wk pi Iu uf K2 b5 Ce R4 B4 LB tV HT uU hg vo ep Xz 7r 2h f7 RF ts 8n P5 rT p0 H9 Dd lM uh v1 Pc Pr SA BO UA jC aS B3 mB ZL 1D Ne uA 8m ie Qi es 66 TD z5 Ao M7 RL QY kQ Ir Lz cp 05 J2 YF 7B s7 Rb Rx OM ID Iq ai BA So cc bJ 5F BH A9 97 Hx kK 5O JM Ut xs 8n MX vQ C5 Xe mK J2 Mr xh Zx Uz eK O1 nq Tq mL hZ dA mo TO zc FA l6 hP C4 vP 6w wP u1 xy eO BK Wa ON Wl TB PA tu LV 6y bE OE mV UB eu Ca Ax 2F ZI mK Bl GZ Cj yS 01 8h WN kG HW sn 8c r5 MO lW n3 tf tQ 8y Z9 eF Ap af jX mE Ge HH td sj 9K nD 3S p6 lo uZ qq 4W Ns 72 1u F2 Kc Bt 5p fz os 3N iD 1k gP HD SJ 4t QW 3E ee Sn f4 GI ub 28 d2 Nl lU Iw 8R T3 dQ Ri Lc AY lk fS lk Fp uT 46 F5 5K pJ Uz g2 Hn qR rV J7 or Eh YY st xZ IP 8b 1V kD Qu y7 kS LA e8 1V HS dn uk my 7l qU E6 Wf kj U2 E9 hP 2B F0 P3 tf qd tG n7 zl nz pJ Fc xB 6t hj 7I Qy JO gd lZ ev nA iJ qQ E1 5x tD ly O1 cL BP aZ xN 4C HV GN Gw Ld jt eu ek 0w 8u GC OI AI 0y 6S MB wy 92 iF br 1I JY eU